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楼宇对讲系统基础知识大全
来源:搜狐    日期:2017/5/25    浏览量:662      

       楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障,被人们喻为居家生活的”守护神”。随着居民住宅的不断增加,小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。下面是小丫为您整理的有关楼宇对讲系统知识。

       一、楼宇对讲系统的概述

       楼宇作为这样的产品,具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。

       楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门,小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲,住户可遥控开启防盗门,各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户,对方同意后方可进入楼内,从而限制了非法人员进入。同时,若住户在家发生抢劫或突发疾病,可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

       选购楼宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择,有些适宜于非封闭式管理的住宅,能够实现呼叫、对讲和开锁功能,并具有夜光指示的功能;还有适用于低层至高层的各种住宅结构;封闭式管理的小区则可选用带有安全报警功能的室内机,用户可根据各自需要安装门磁、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等。

       为兼顾不同用户的需要和经济条件,可视系统中彩色与黑白机分机兼容,用户可采用彩色机,也可选用黑白机,还可选用不带可视功能的对讲室内机;为方便工程布线,根据不同的小区分布,大系统总线可采用星型布线和环型布线。

       为彻底解决大系统信号衰减,在同一根电缆上视频双相传输双项放大可采用智能化信号增强器。封闭式的小区还可设置管理中心。管理中心机可储存报警记录,可随时查阅报警类型、时间和报警住户的楼栋号和房号,中心机可监控和呼叫整个小区与楼栋门口。

       所以选用楼宇对讲系统一定要根据自己居住小区的特点来选用,切不可盲目。以达到最高的性能价格比,最大发挥此系统的功能。

       二、楼宇对讲系统的设计依据

       面对如何设计一款楼宇对讲系统,下面几项都对此有相应的规定。

       1、《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》(GA/T72-92)。

       2、《楼宇对讲电控防盗门安全要求》(DB/998-72)。

       3、有关部门对楼宇对讲系统工程安装(设计)的验收标准。

       4、本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则,在考虑了高质量选材与性能价格比等因素后,设计此方案。

       三、楼宇对讲系统的设备说明

       楼宇对讲系统主要由非可视(或可视)直按门口主机、门禁一体机、层间分配器、住户室内分机、系统不间断电源及若干配件组成。

       非可视直按门口机,供来访者操作使用,呼叫住户,并与之通话,主机采用新款不锈钢豪华门口机,提示明了,操作方便,直按主机在单元入口处安装,

       层间分配器用在每一层楼,起到系统解码、系统隔离等作用,保证系统正常工作。每个层间分配器可接2-3个住户。层间分配器在每一层的弱电竖井内挂墙安装,安装高度以距地1.4—1.5米为宜。

       室内主机用于与来访者通话,按键可遥控开启防盗门。

       小丫社区楼宇对讲系统作为创新的互联网门禁系统,与传统的相比,无需楼内布线,智能手机代替室内机,扩展增值服务及社区服务,大大的节约了成本,有效的提高了物管管理水平,对广大业主的人生财产有全面的安全保障。

       四、楼宇对讲系统的功能介绍

       来访者在单元门口机上按下所拜访住户的房间号,接通住户室内分机,与之通话,住户可以帮助遥控开锁。不速之客,可置之不理。系统操作简便,具有自保护功能,某一分机短路不影响其他分机的正常工作;无电待机,安全节能;维护容易,具有完善的自诊断功能,易学易用易维护。

       系统采用总线制结构,非可视系统只需三芯总线两芯进户联结,系统的门口机、室内分机、层间分配器等每一部分,只需少数几根边接线即可联结一体,采用这种结构一方面可以节省材料、减少工程量,而且大大提高了系统的可靠性和稳定性,而其他传统的对讲系统线制复杂,不光增加成本,而且线太多将来不便维修,更给物业管理造成不必要的麻烦。

       具有停电保护功能,系统配有后备电源,遇到停电,后备电源自动开始工作。

        五、楼宇对讲系统的优点

        1、布线简单,相对于干总线制传输的模拟可视对讲系统,小丫数字可视对讲系统在布线和安装调试方面,要方便得多。由于数字可视对讲系统采用TCP/IP方式传输声音、资料及影像图像等讯号,因此,一根网线即可解决所有问题,大大简化了布线工程,使住宅对讲系统的安装和调试都变得简单,施工周期也大幅缩短。

        2、联网功能强大,当所有信号数字化之后,就很容易满足联网需求。小丫数字可视对讲系统的室内机好比一台小型的计算机,既有高性能的CPU,又有DSP数字处理芯片,强大的资料处理能力使联网功能变得强大,为其他安防子系统整合提供更多的方便性。

        3、扩充性佳,IP联网具有很强的扩展性,它不仅可以实现可视对讲,而且还能实现多媒体信息发送、广播、安防报警、智慧家居、IP可视电话、影像监控以及增值业务等功能。如果接入Internet网,在网上就可对任何一台终端(可视对讲机)进行配置、监控、远端升级等功能。既能满足传统可视对讲应用,又能提供安防报警、智慧家居控制等多种功能,成为“数字家庭”的核心枢纽。

        4、传输距离长,现在社区开发规模越来越大,利用影像放大器等解决方法,也能够将传输距离延伸到几公里,但实现的成本太高。而基于TCP/IP方式的可视对讲系统没有距离限制,可实现低成本远距离传输。

        5、综合成本低,一直以来,在人们心中有个固定的观念:“新技术就意味着高昂的价格,新产品就一定比传统产品贵。”那么,作为技术领先的小丫社区数字可视对讲系统,一定比传统模拟可视对讲系统造价高、费用多吗?其实,单从安装调试、布线来看,采用TCP/IP传输方式,可以减少一笔不小的投资,加上施工周期缩短,节省了线材和人工费用,容易维护,因此,采用数字可视对讲系统,在成本上更具优势。

       六、楼宇对讲系统的发展趋势

       众所周知,楼宇对讲行业是与房地产行业关联性极强的产业,一荣俱荣、损俱损。近几年依托于房地产市场,楼宇对讲行业发展总体比较平稳。2008年受金融危机的影响,房地产开发商持保守观望态度,将部分项目推迟或冻结,楼宇对讲在安防行业中最先受冲击。但随着09年房地产市场的回暖,楼宇对讲行业继续保持约25%的增长。

       技术趋势上,中国对讲市场正在经历着从模拟到数字,从总线到TCP/IP的变革。据了解,在住宅小区的楼宇对讲项目中,数字/模拟混合(TCP/IP到单元,单元内部采用模拟)的组网方式以其极高的性价比优势占有70%左右的份额,总线联网由于其自身的局限性,目前只占据20%的份额,而采取TCP/IP一步到户组网方式的数字化对讲也已经占据了整个市场10%的份额。

       目前,出于成本等方面的考虑,TCP/IP到单元的组网方式是楼宇对讲市场的主流,但是出于对后期系统扩容,功能扩展等方面的需求考虑,TCP/IP纯数字化对讲产品市场需求也呈现大幅上升的趋势,小丫社区就是采用的这类方式。

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